國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格上漲的城市有51個(gè),下降的城市有16個(gè),持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為4.6%。
值得一提的是,從領(lǐng)漲的城市來看,2月前領(lǐng)漲均為深圳、上海、北京等一線城市,從3月一線城市收緊調(diào)控后,以廈門、合肥、南京為代表的二線城市名列前茅。易讀財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn),7月,廈門、合肥、南京、石家莊、無錫五個(gè)城市的房價(jià)環(huán)比增幅最大。尤其是廈門和合肥,這兩個(gè)城市自今年3月后“競爭”可謂是相當(dāng)激烈。
廈門房價(jià)均價(jià)超3.2萬/平 直追北上深
這其中,價(jià)格上漲最高的廈門7月份上漲了4.6%。根據(jù)中國房價(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示,7月廈門房價(jià)均價(jià)為32537元/平方米,超過一線城市廣州1萬多元,高居全國第四,直追北上深。
廈門房價(jià)漲速有多快?位于廈門遠(yuǎn)郊的翔安中澳城項(xiàng)目,在2014年底開盤的時(shí)候每平方價(jià)格僅為7千多元,現(xiàn)如今該樓盤單價(jià)已經(jīng)超過2萬了,不到兩年時(shí)間就上漲了200%。
而廈門房價(jià)飆升的原因主要在于其地理區(qū)位好,廈門堪稱海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的“橋頭堡”。其次,廈門島內(nèi)土地供應(yīng)少,“地王”現(xiàn)象已逐步蔓延到島外。廈門的庫存嚴(yán)重不足,島內(nèi)可售房源不多,在售房源主要集中在島外。此外,廈門外地購房者較多,樓市需求旺盛。
專家:地產(chǎn)商未來賣20-30萬/平不是夢!
昨天,中國最貴“地王”在上海誕生。位于上海靜安中興社區(qū)的一幅住宅地塊進(jìn)入掛牌階段,起拍價(jià)46億元,吸引了18家企業(yè)前來競拍,最終融信以110.1億元的總價(jià)擊敗17家各路土豪,以10萬元/平方米的名義樓板價(jià),14.3萬元/平方米的可售面積樓板價(jià),創(chuàng)下中國土地成交史上最貴地王紀(jì)錄,同時(shí)刷新了全國住宅地塊的最高總價(jià)和單價(jià)。
資深房地產(chǎn)媒體人李一戈認(rèn)為,有兩位以大膽敢言力捧房價(jià)上漲的專家早就預(yù)言過,北京上海深圳房價(jià)很快將超過30萬。按照他們的觀點(diǎn),在這個(gè)價(jià)格線之下,理應(yīng)安然受之。在2013年的時(shí)候覺得離30萬還比較遙遠(yuǎn),但2016年年中一過,就覺得這都不是事兒?!案覔?43113元/平方米的地塊,地產(chǎn)商就敢期望一年后賣到20萬甚至30萬?!?
在哪里買房?上海買房可能最艱難
在房價(jià)一片上漲的形勢之中,普通老百姓更多關(guān)注的還是房貸得還多少年?
如果拿著2015年的所在省平均收入,那么,你想在所在省的省會(huì)城市買一套房子,貴州人民最輕松,不吃不喝工作203個(gè)月(將近17年)就夠了。
而上海人民……拋開限購等政策不說,如果在上海賺著平均收入,想買一套90平方米的房子,需要工作852個(gè)月,也就是差不多70多年!同樣,也是不吃不喝的。